Hjørringvej 334

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.145 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.839 kr/m².711.278 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering726.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,96 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
7. sep. 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, andet225.000 kr.
majEjerskifte225.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	571 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	650 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	686 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	597 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	754 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	889 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	913 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	918 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	781 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	1,0 km	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu