Søndergade 52

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.972 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.801.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,63 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	345 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	667 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	695 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	295 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	722 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	852 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	598 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	659 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	996 m	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	1,0 km	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu