Skolevænget 4, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 153 m².2.663.271 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.098.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,68 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	369 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	322 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	597 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	504 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	257 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	643 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	548 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	709 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	421 m	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	43 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu