Drosselvej 5, Hørning

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².2.280.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.262.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,54 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	45 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	533 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	582 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	62 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	74 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	1,9 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	3,3 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	3,3 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	3,3 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	3,4 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu