Flintevej 1, Assentoft

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 70 m².1.106.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,73 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	30 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	330 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	250 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	1,8 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	4,2 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	150 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	2,3 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	503 m	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vinkelvej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	107 m²	337 m	05-10-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	2,3 km	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu