Urmagervej 12

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.836 kr/m².2.280.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,43 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	128 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	128 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	192 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	397 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	452 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	373 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	496 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	399 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	438 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	571 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu