Ulkebøldam 15, Ulkebøl

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 338 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 102 m².1.318.962 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.491.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,51 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1992 · Alm. Salg: 520.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg520.700 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	456 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	736 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	860 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	1,0 km	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	1,5 km	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	1,0 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	964 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	638 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	1,7 km	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	797 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu