Kulsviervænget 8

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.374 kr/m².8.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.960.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,80 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 737.213 kr.
I dag · vores estimat: 7.960.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg737.213 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	109 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	30 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	48 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	154 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	93 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	381 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	722 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	869 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	567 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	272 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu