Vandmøllevej 8, Ørslev

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.472 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.936 kr/m².1.268.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1111,14 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1992 · Alm. Salg: 132.713 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel132.713 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	1,5 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	1,4 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	1,7 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	1,5 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	1,6 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	1,9 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	1,7 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	1,1 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	2,1 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	2,1 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu