Violvænget 3, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 45 m².1.702.395 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.822.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,00 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	36 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	227 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	187 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	385 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	164 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	842 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	365 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	369 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	385 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	497 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu