Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 35

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.591 kr/m².8.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.033.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,67 pct. siden sep. 1992
680k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202424. sep. 19921.150.000 kr.I dag · vores estimat6.033.709 kr.Markedet · 1992882.156 kr.Markedet · 1993679.575 kr.Markedet · 1994958.539 kr.Markedet · 19951.031.232 kr.Markedet · 1996773.055 kr.Markedet · 19971.060.998 kr.Markedet · 19981.447.095 kr.Markedet · 19991.478.952 kr.Markedet · 20001.829.256 kr.Markedet · 20011.847.829 kr.Markedet · 20021.728.888 kr.Markedet · 20032.080.176 kr.Markedet · 20042.074.641 kr.Markedet · 20052.516.334 kr.Markedet · 20063.389.757 kr.Markedet · 20073.648.303 kr.Markedet · 20083.057.165 kr.Markedet · 20092.712.150 kr.Markedet · 20102.767.623 kr.Markedet · 20112.919.651 kr.Markedet · 20122.244.135 kr.Markedet · 20132.975.862 kr.Markedet · 20142.846.958 kr.Markedet · 20153.029.736 kr.Markedet · 20163.299.106 kr.Markedet · 20173.411.282 kr.Markedet · 20183.249.906 kr.Markedet · 20193.359.991 kr.Markedet · 20203.898.977 kr.Markedet · 20214.450.632 kr.Markedet · 20225.434.386 kr.Markedet · 20235.004.993 kr.Markedet · 20244.810.899 kr.Markedet · 20255.042.262 kr.Markedet · 20265.917.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1992 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.033.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²177 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²389 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²72 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27
3460 Birkerød		178 m²97 m18-03-202610.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²34 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²80 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,5 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,5 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²66 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Mosevangen 49
3460 Birkerød		125 m²222 m21-09-20256.375.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden