Esrumvej 333D, Horserød

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.783 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.823 kr/m².3.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.065.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,12 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	29 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	97 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,0 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,2 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	856 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	758 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	3,8 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	849 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	3,8 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	4,0 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu