Højløkke Allé 40, Næsby

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 645 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 150 m².3.158.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering3.163.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,35 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 360.000 kr.
22. sep. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
jun.Ejerskifte360.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	214 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	287 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	227 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	241 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	362 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	396 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	407 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	262 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	316 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	448 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu