Emmermarken 20

Rækkehus · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.629 kr/m².3.362.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmermarken gns: 28.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.609.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1012,67 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg: 648.790 kr.
21. jun. 1992 · Alm. Salg: 324.395 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Ejerskifte324.395 kr.
majSolgt, alm. frit salg648.790 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmermarken 24 2680 Solrød Strand	110 m²	13 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Emmermarken 12 2680 Solrød Strand	110 m²	32 m	01-02-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Emmermarken 18 2680 Solrød Strand	108 m²	7 m	23-03-2025	3.649.000 kr.	33.787 kr./m²
Rismarken 47 2680 Solrød Strand	110 m²	33 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	28.818 kr./m²
Rismarken 43 2680 Solrød Strand	110 m²	45 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Rismarken 27 2680 Solrød Strand	110 m²	62 m	16-06-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rismarken 37 2680 Solrød Strand	110 m²	64 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Rismarken 38 2680 Solrød Strand	110 m²	108 m	08-10-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Majsmarken 41 2680 Solrød Strand	110 m²	178 m	12-03-2026	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Majsmarken 23 2680 Solrød Strand	110 m²	193 m	07-07-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu