Heegaardsvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.577.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeegaardsvej gns: 13.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,65 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg: 595.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel595.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	344 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	173 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	550 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	408 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	557 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	536 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	760 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	295 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	258 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	673 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu