Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 402

Villa · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.205 kr/m².7.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.454.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1436,34 pct. siden mar. 1992
355k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992355.000 kr.3. jun. 1992355.000 kr.I dag · vores estimat5.454.023 kr.Markedet · 1992537.499 kr.Markedet · 1993546.697 kr.Markedet · 1994567.940 kr.Markedet · 1995644.590 kr.Markedet · 1996706.859 kr.Markedet · 1997810.154 kr.Markedet · 1998940.094 kr.Markedet · 1999999.224 kr.Markedet · 20001.343.492 kr.Markedet · 20011.216.691 kr.Markedet · 20021.173.402 kr.Markedet · 20031.102.154 kr.Markedet · 20041.240.343 kr.Markedet · 20051.552.783 kr.Markedet · 20061.991.732 kr.Markedet · 20072.030.714 kr.Markedet · 20082.398.561 kr.Markedet · 20091.789.814 kr.Markedet · 20101.691.483 kr.Markedet · 20111.957.203 kr.Markedet · 20121.904.351 kr.Markedet · 20131.824.708 kr.Markedet · 20141.890.846 kr.Markedet · 20152.112.401 kr.Markedet · 20162.548.065 kr.Markedet · 20172.381.260 kr.Markedet · 20182.611.137 kr.Markedet · 20192.636.322 kr.Markedet · 20203.276.532 kr.Markedet · 20212.962.924 kr.Markedet · 20223.559.480 kr.Markedet · 20233.271.495 kr.Markedet · 20243.562.035 kr.Markedet · 20253.934.408 kr.Markedet · 20264.568.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
355.000 kr.
3. jun. 1992 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
  • mar.Ejerskifte355.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²2,4 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,0 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,2 km26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,2 km22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²2,0 km18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²1,8 km11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²1,9 km18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,3 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²2,8 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²2,6 km30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden