Græsmarkvej 12

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 19.268 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 19268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².4.735.850 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.497.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,23 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 386.677 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg386.677 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	360 m	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	1,6 km	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Kildebjergs Agre 35 4632 Bjæverskov	165 m²	1,6 km	23-04-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	1,7 km	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	1,0 km	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Kildebjergs Tofter 11 4632 Bjæverskov	167 m²	1,8 km	09-12-2025	4.740.000 kr.	28.383 kr./m²
Krogen 12B 4632 Bjæverskov	169 m²	1,9 km	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbovej 40 4632 Bjæverskov	169 m²	2,0 km	05-04-2026	3.433.500 kr.	20.317 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	1,7 km	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Kildebjergs Agre 74 4632 Bjæverskov	178 m²	1,7 km	19-03-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu