Østerskovvej 46, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 241 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 27.618 m², 9 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 27618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 241 m².3.464.857 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.540.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,28 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel620.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	1,0 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	960 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	804 m	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	280 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,3 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,4 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	928 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	2,2 km	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,9 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	416 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu