Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 3

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,13 pct. siden sep. 1992
158k681k1,2M1,7M2,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1992595.000 kr.I dag · vores estimat1.672.749 kr.Markedet · 1992825.192 kr.Markedet · 1993704.459 kr.Markedet · 1994705.558 kr.Markedet · 1995640.089 kr.Markedet · 1996620.778 kr.Markedet · 1997739.470 kr.Markedet · 1998646.526 kr.Markedet · 1999922.218 kr.Markedet · 2000877.473 kr.Markedet · 2001849.527 kr.Markedet · 20021.077.962 kr.Markedet · 20031.065.402 kr.Markedet · 2004887.835 kr.Markedet · 2005904.006 kr.Markedet · 20061.214.238 kr.Markedet · 20071.323.824 kr.Markedet · 20081.271.700 kr.Markedet · 2009927.870 kr.Markedet · 20101.297.291 kr.Markedet · 20111.292.581 kr.Markedet · 20121.071.996 kr.Markedet · 20131.298.704 kr.Markedet · 20141.321.940 kr.Markedet · 20151.485.691 kr.Markedet · 20161.205.603 kr.Markedet · 20171.198.852 kr.Markedet · 20181.196.654 kr.Markedet · 20191.206.231 kr.Markedet · 20201.755.260 kr.Markedet · 20211.958.418 kr.Markedet · 20221.668.125 kr.Markedet · 20231.854.955 kr.Markedet · 20241.932.042 kr.Markedet · 20251.565.761 kr.Markedet · 20261.923.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 5
9600 Aars		163 m²25 m26-01-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²1,2 km28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²
Peder Stubsvej 21
9600 Aars		154 m²319 m23-03-20251.540.000 kr.10.000 kr./m²
Østerled 7
9600 Aars		149 m²131 m28-01-20261.635.000 kr.10.973 kr./m²
Østerled 8
9600 Aars		166 m²103 m20-07-20261.920.000 kr.11.566 kr./m²
Park Alle 19
9600 Aars		155 m²461 m08-05-20261.690.000 kr.10.903 kr./m²
Jyllandsgade 50
9600 Aars		162 m²372 m06-07-20262.295.000 kr.14.167 kr./m²
Peder Stubsvej 11
9600 Aars		149 m²227 m30-04-20261.305.000 kr.8.758 kr./m²
Østermarken 15
9600 Aars		149 m²248 m10-09-20261.595.000 kr.10.705 kr./m²
Ansgarsvej 22
9600 Aars		155 m²561 m22-07-20252.250.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden