Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 365

Villa · 104 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.587.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.627 kr/m².14.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering11.603.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden dec. 1991
587k3,5M6,4M9,3M12,2M19911995199920032007201120152019202331. dec. 19911.695.000 kr.31. jan. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat11.603.845 kr.Markedet · 19921.694.992 kr.Markedet · 1993852.488 kr.Markedet · 1994873.392 kr.Markedet · 19951.161.472 kr.Markedet · 19961.214.720 kr.Markedet · 19971.694.680 kr.Markedet · 19981.606.072 kr.Markedet · 19991.326.000 kr.Markedet · 20001.285.336 kr.Markedet · 20011.623.544 kr.Markedet · 20022.950.688 kr.Markedet · 20032.507.960 kr.Markedet · 20044.063.904 kr.Markedet · 20053.670.576 kr.Markedet · 20064.974.424 kr.Markedet · 2007586.664 kr.Markedet · 20085.130.944 kr.Markedet · 20095.111.080 kr.Markedet · 20103.961.880 kr.Markedet · 20113.808.064 kr.Markedet · 20122.709.200 kr.Markedet · 20135.850.000 kr.Markedet · 20145.345.184 kr.Markedet · 20154.009.928 kr.Markedet · 20164.558.944 kr.Markedet · 20175.234.632 kr.Markedet · 20184.690.192 kr.Markedet · 20196.490.016 kr.Markedet · 20204.792.528 kr.Markedet · 20216.593.600 kr.Markedet · 20228.145.488 kr.Markedet · 20236.298.136 kr.Markedet · 20246.253.208 kr.Markedet · 20259.415.016 kr.Markedet · 202610.553.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.603.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte8.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²85 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²85 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,8 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²2,9 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,7 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,9 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,9 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²240 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,6 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²956 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden