Rastevænget 1, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 6.087 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 84 m².1.080.744 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.101.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,58 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1992 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel221.000 kr.
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	347 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	243 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	548 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	151 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	243 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	780 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	228 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	711 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	261 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	741 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu