Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Svanereden 6, Næsby

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 210 m².4.421.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.145.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,95 pct. siden sep. 1992
420k1,4M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1992420.000 kr.I dag · vores estimat4.145.199 kr.Markedet · 19921.009.260 kr.Markedet · 1993701.400 kr.Markedet · 19941.082.550 kr.Markedet · 19951.171.590 kr.Markedet · 19961.329.300 kr.Markedet · 19971.423.380 kr.Markedet · 19981.586.970 kr.Markedet · 19991.514.520 kr.Markedet · 20001.306.200 kr.Markedet · 20011.791.090 kr.Markedet · 20021.481.130 kr.Markedet · 20031.404.480 kr.Markedet · 20041.701.210 kr.Markedet · 20051.561.980 kr.Markedet · 20062.525.460 kr.Markedet · 20073.368.610 kr.Markedet · 20082.747.850 kr.Markedet · 20092.879.520 kr.Markedet · 20102.726.010 kr.Markedet · 20112.730.000 kr.Markedet · 20122.179.800 kr.Markedet · 20132.092.020 kr.Markedet · 20142.529.450 kr.Markedet · 20152.385.390 kr.Markedet · 20163.019.170 kr.Markedet · 20172.513.910 kr.Markedet · 20183.157.560 kr.Markedet · 20192.688.000 kr.Markedet · 20203.163.230 kr.Markedet · 20213.417.330 kr.Markedet · 20223.360.000 kr.Markedet · 20233.416.700 kr.Markedet · 20243.536.820 kr.Markedet · 20253.995.040 kr.Markedet · 20264.537.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²270 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²895 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²330 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²1,2 km31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²885 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²399 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²373 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²257 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²913 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²926 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden