Åmarksvej 44, 9981 Jerup — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.371 kr/m².597.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅmarksvej gns: 4.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+74,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering517.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	73 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	24 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	73 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	341 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	229 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	657 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	113 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	499 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	627 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	544 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu