Skovmosevej 26

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.963 kr/m².11.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.031.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,62 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.031.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	87 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Skovmosevej 27 2820 Gentofte	98 m²	41 m	27-08-2026	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	427 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	157 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	995 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	391 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	1,1 km	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	1,3 km	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	1,3 km	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	1,3 km	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu