Bavnehøjsvej 61

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.509 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.542.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.732.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,78 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte550.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	1,0 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,7 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,3 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	2,0 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	879 m	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,8 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	2,5 km	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,9 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	2,4 km	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	2,4 km	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu