Kærbyparken 26, 9000 Aalborg — Rækkehus · 107 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.992 kr/m².2.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyparken gns: 25.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.734.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,55 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg: 610.624 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg610.624 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyparken 24 9000 Aalborg	107 m²	7 m	31-01-2025	2.515.000 kr.	23.505 kr./m²
Kærbyparken 52 9000 Aalborg	107 m²	39 m	24-04-2024	3.175.000 kr.	29.673 kr./m²
Kærbyparken 50 9000 Aalborg	109 m²	33 m	22-09-2025	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	733 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	873 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	829 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	857 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	295 m	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	872 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	885 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu