Stengesvej 2A, Ordrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.786 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 40 m².1.446.280 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,25 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel180.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,2 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	825 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	929 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	2,0 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	2,2 km	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	2,0 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	2,0 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	2,2 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,9 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,1 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu