Kærvej 52

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.116 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,33 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	46 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	580 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	291 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	215 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	104 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	191 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	330 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	182 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	242 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	255 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu