Præstebakken 10, 7480 Vildbjerg — Villa · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,81 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg455.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	111 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	102 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	154 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	348 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	302 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	835 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	455 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	919 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	531 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	1,0 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu