Jebjerg Alle 13

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.073 kr/m².6.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJebjerg gns: 41.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.760.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+663,04 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 755.000 kr.
7. sep. 1992 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel755.000 kr.
jun.Ejerskifte755.000 kr.
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	107 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	54 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	38 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	78 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	278 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Durup Alle 78 2860 Søborg	153 m²	192 m	05-07-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	260 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	428 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	569 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	679 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu