Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Baldersvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².3.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 22.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.596.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,75 pct. siden jun. 1992
211k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992675.000 kr.I dag · vores estimat3.596.031 kr.Markedet · 1992701.120 kr.Markedet · 1993425.740 kr.Markedet · 1994842.660 kr.Markedet · 1995790.860 kr.Markedet · 1996210.700 kr.Markedet · 1997805.700 kr.Markedet · 1998962.780 kr.Markedet · 1999858.620 kr.Markedet · 2000742.560 kr.Markedet · 2001360.500 kr.Markedet · 20021.096.900 kr.Markedet · 2003644.140 kr.Markedet · 20041.057.700 kr.Markedet · 20051.418.480 kr.Markedet · 20061.722.560 kr.Markedet · 20072.015.720 kr.Markedet · 20082.549.540 kr.Markedet · 20091.169.980 kr.Markedet · 20101.307.880 kr.Markedet · 20111.870.540 kr.Markedet · 20121.683.780 kr.Markedet · 20131.800.400 kr.Markedet · 20141.107.680 kr.Markedet · 20151.855.280 kr.Markedet · 20161.048.600 kr.Markedet · 20171.083.320 kr.Markedet · 20182.482.200 kr.Markedet · 20191.731.940 kr.Markedet · 20202.984.100 kr.Markedet · 20213.312.820 kr.Markedet · 20223.545.220 kr.Markedet · 20233.604.440 kr.Markedet · 20243.824.660 kr.Markedet · 20253.845.940 kr.Markedet · 20264.023.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 8
8680 Ry		162 m²29 m03-10-20243.550.000 kr.21.914 kr./m²
Baldersvej 3
8680 Ry		172 m²63 m21-10-20243.795.000 kr.22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 15
8680 Ry		140 m²145 m17-03-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Sagavej 1
8680 Ry		137 m²171 m21-08-20243.150.000 kr.22.993 kr./m²
Ydunsvej 9
8680 Ry		136 m²175 m07-07-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 34
8680 Ry		134 m²177 m10-04-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 25
8680 Ry		148 m²121 m17-12-20254.595.000 kr.31.047 kr./m²
Ægirsvej 14
8680 Ry		130 m²149 m25-02-20243.195.000 kr.24.577 kr./m²
Fjeldstedsvej 33
8680 Ry		130 m²154 m05-08-20243.150.000 kr.24.231 kr./m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²281 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden