Sondrupvej 48C, Sondrup

Villa · 150 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.916 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.966.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1994-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.2× over median (22653 vs 10492 kr/m²)+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.528.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.846.725 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2308,38 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1992jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	1,9 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	2,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,5 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,9 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,1 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,2 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,0 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,9 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	190 m	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	1,8 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu