Holsteinsborgvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.825 kr/m².1.212.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,16 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	269 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	243 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	268 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Maigårdsvej 19 9900 Frederikshavn	123 m²	544 m	23-06-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	177 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Damsgårdsvej 18 9900 Frederikshavn	127 m²	467 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	551 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	533 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	276 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	906 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu