Topmejsevej 8, 6500 Vojens — Villa · 225 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.526.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopmejsevej gns: 6.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,85 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	47 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	68 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	121 m	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	710 m	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	390 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	605 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	720 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	485 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	404 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	840 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu