Juulsvej 10, 6855 Outrup — Villa · 214 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.449.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuulsvej gns: 5.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering644.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,52 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1992 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel915.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	69 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	162 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	348 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Dejrupvej 25A 6855 Outrup	190 m²	729 m	12-05-2026	750.000 kr.	3.947 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	532 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	358 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	107 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Hennevej 20 6855 Outrup	150 m²	128 m	07-08-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	388 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	2,1 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu