Frejasvej 23, 4220 Korsør — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.625.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 10.822 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,78 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 32 4220 Korsør	143 m²	85 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	183 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Frejasvej 13 4220 Korsør	163 m²	120 m	08-07-2026	1.735.000 kr.	10.644 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	120 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Baldersvej 15 4220 Korsør	139 m²	87 m	07-05-2026	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Thorsvej 15 4220 Korsør	139 m²	116 m	21-04-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Thorsvej 7 4220 Korsør	139 m²	166 m	10-05-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Thorsvej 2 4220 Korsør	140 m²	235 m	19-12-2023	1.260.000 kr.	9.000 kr./m²
Thorsvej 5 4220 Korsør	139 m²	181 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Søbrinken 20 4220 Korsør	144 m²	137 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu