Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 20

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.840 kr/m².7.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.131.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,70 pct. siden mar. 1992
909k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202428. mar. 19921.470.000 kr.31. okt. 19981.325.000 kr.I dag · vores estimat8.131.582 kr.Markedet · 19921.124.310 kr.Markedet · 1993958.980 kr.Markedet · 19941.161.930 kr.Markedet · 19951.059.300 kr.Markedet · 19961.308.285 kr.Markedet · 19971.633.665 kr.Markedet · 19981.642.905 kr.Markedet · 19992.050.950 kr.Markedet · 20001.840.905 kr.Markedet · 20012.239.710 kr.Markedet · 20022.603.535 kr.Markedet · 20032.125.035 kr.Markedet · 20042.498.925 kr.Markedet · 20052.575.980 kr.Markedet · 20064.344.615 kr.Markedet · 20074.724.940 kr.Markedet · 20083.156.285 kr.Markedet · 20092.924.625 kr.Markedet · 20103.160.740 kr.Markedet · 20112.542.650 kr.Markedet · 20122.825.790 kr.Markedet · 20133.394.380 kr.Markedet · 20143.263.535 kr.Markedet · 20153.560.865 kr.Markedet · 20164.374.150 kr.Markedet · 20173.987.555 kr.Markedet · 20184.580.235 kr.Markedet · 20194.371.345 kr.Markedet · 20204.502.190 kr.Markedet · 20215.475.195 kr.Markedet · 20225.475.690 kr.Markedet · 20235.481.465 kr.Markedet · 20245.239.245 kr.Markedet · 20256.003.690 kr.Markedet · 20266.284.355 kr.Markedet · 20277.506.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1992 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. okt. 1998 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.131.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²395 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²253 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²418 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²139 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²230 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²324 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²302 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²427 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandlinien 73
2791 Dragør		164 m²368 m13-07-202513.100.000 kr.79.878 kr./m²
Bag Engvælen 13
2791 Dragør		168 m²333 m19-03-20267.850.000 kr.46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden