Trættevejen 32, Tingsted

Villa · 129 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.871.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.441.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,90 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majEjerskifte
1992mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	121 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	143 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	647 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	102 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	539 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	484 m	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	257 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	2,0 km	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Pyntevænget 3, Stubberup 4800 Nykøbing F	131 m²	2,1 km	08-04-2025	1.205.000 kr.	9.198 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	2,3 km	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu