Fladhøjparken 31, 6230 Rødekro — Villa · 160 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.800 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.414 kr/m².3.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.882 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²+89,90 pct.
3Vores vurdering3.339.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	91 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	81 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	120 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	127 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	139 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	127 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	164 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	158 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Savværksvej 78 6230 Rødekro	156 m²	414 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Savværksvej 23 6230 Rødekro	153 m²	446 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu