Lundby Hovedgade 117, 4750 Lundby — Villa · 150 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².3.442.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.098 kr/m²-64,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.026.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1521,94 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 186.611 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, andet186.611 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	330 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	128 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	106 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	317 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	228 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	190 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	158 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	481 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	284 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	879 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu