Teglgårdsvej 9, Vindinge, 5800 Nyborg — Villa · 154 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 154 m².1.894.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.013.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,37 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel420.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	64 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	511 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	838 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,0 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	1,6 km	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,2 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	721 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	1,6 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	1,6 km	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	1,8 km	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu