Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9610 Nørager

Tradsvejen 25, Skårup

Landejendom · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 8.524 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
8524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.112 kr/m².6.280.433 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.328.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3170,50 pct. siden nov. 2020
43k2,7M5,4M8,0M10,7M1993199920022006200920132018202120249. nov. 2020425.000 kr.31. okt. 202271.190 kr.I dag · vores estimat2.328.268 kr.Markedet · 1993315.864 kr.Markedet · 1994112.094 kr.Markedet · 199785.034 kr.Markedet · 199942.558 kr.Markedet · 2000179.416 kr.Markedet · 2001378.020 kr.Markedet · 20021.007.534 kr.Markedet · 20033.130.924 kr.Markedet · 20043.641.948 kr.Markedet · 2006206.640 kr.Markedet · 2007833.694 kr.Markedet · 20081.510.358 kr.Markedet · 20091.030.822 kr.Markedet · 20101.638.360 kr.Markedet · 20121.136.110 kr.Markedet · 2013540.626 kr.Markedet · 20161.375.140 kr.Markedet · 20171.946.516 kr.Markedet · 2018500.364 kr.Markedet · 20193.509.190 kr.Markedet · 2020663.790 kr.Markedet · 20211.577.926 kr.Markedet · 20221.279.364 kr.Markedet · 2023568.342 kr.Markedet · 20246.000.104 kr.Markedet · 20256.945.810 kr.Markedet · 20261.196.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
71.190 kr.
I dag · vores estimat
2.328.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte71.190 kr.
  • 2020nov.Solgt, andet425.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²623 m23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²3,8 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²5,5 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²5,2 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²6,0 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²11,6 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden