Sleppevangen 77, Søhus

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 148 m².2.646.684 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.575.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,04 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel787.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	81 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	132 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	63 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	72 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	74 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	82 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	163 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	160 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	500 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	303 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu