Rødegårdsti 6

Rækkehus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 35 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødegårdsti gns: 41.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²+54,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.219.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.787.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.787.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	583 m	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	385 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	1,7 km	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	1,4 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	1,4 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	2,1 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 29 9990 Skagen	55 m²	2,1 km	31-10-2023	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	2,1 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	2,1 km	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	2,1 km	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu