Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hjembækvej 30, Sangstrup

Landejendom · 330 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 273.081 m², 11 værelser, opført i 1926. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
273081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².4.053.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)273081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.094.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,11 pct. siden apr. 1992
897k22,9M45,0M67,0M89,0M1992199620032007201120152019202327. apr. 19921.800.000 kr.I dag · vores estimat7.094.013 kr.Markedet · 19921.800.150 kr.Markedet · 19931.331.880 kr.Markedet · 1994962.610 kr.Markedet · 19954.207.500 kr.Markedet · 19965.840.670 kr.Markedet · 19994.125.000 kr.Markedet · 200017.820.000 kr.Markedet · 20012.800.050 kr.Markedet · 20031.508.100 kr.Markedet · 200412.375.000 kr.Markedet · 2005896.940 kr.Markedet · 200610.135.620 kr.Markedet · 20074.648.380 kr.Markedet · 20083.155.790 kr.Markedet · 20095.369.100 kr.Markedet · 20103.618.120 kr.Markedet · 201110.050.150 kr.Markedet · 20123.000.030 kr.Markedet · 20135.522.220 kr.Markedet · 201411.765.490 kr.Markedet · 20158.422.590 kr.Markedet · 20164.963.860 kr.Markedet · 201710.009.890 kr.Markedet · 20182.219.910 kr.Markedet · 20191.846.020 kr.Markedet · 20201.755.930 kr.Markedet · 20215.325.540 kr.Markedet · 20225.605.710 kr.Markedet · 202312.335.730 kr.Markedet · 20248.424.240 kr.Markedet · 202527.604.500 kr.Markedet · 202610.357.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1992 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.094.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²2,0 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,1 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,6 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²6,5 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,6 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg
8500 Grenaa		167 m²6,2 km23-07-20262.650.000 kr.15.868 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²9,4 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		257 m²9,6 km09-10-20247.635.000 kr.29.708 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²11,3 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²9,9 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden