Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Grønnegade 35, Ulbølle

Villa · 235 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.207 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
4207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 235 m².2.862.535 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.310.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,06 pct. siden mar. 1992
254k3,5M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992825.000 kr.11. jun. 1992825.000 kr.I dag · vores estimat2.310.464 kr.Markedet · 1992904.045 kr.Markedet · 1993866.680 kr.Markedet · 19941.276.285 kr.Markedet · 19951.336.210 kr.Markedet · 1996374.825 kr.Markedet · 1997735.080 kr.Markedet · 1998502.900 kr.Markedet · 19991.347.960 kr.Markedet · 2000792.185 kr.Markedet · 20011.471.570 kr.Markedet · 20021.421.045 kr.Markedet · 20031.993.505 kr.Markedet · 20041.575.205 kr.Markedet · 20051.496.480 kr.Markedet · 20061.737.825 kr.Markedet · 20071.845.455 kr.Markedet · 2008987.940 kr.Markedet · 20093.493.040 kr.Markedet · 20101.925.590 kr.Markedet · 20111.702.105 kr.Markedet · 20122.503.690 kr.Markedet · 20131.250.670 kr.Markedet · 20142.495.230 kr.Markedet · 20153.043.485 kr.Markedet · 20162.021.000 kr.Markedet · 20171.518.570 kr.Markedet · 20181.911.255 kr.Markedet · 20192.313.105 kr.Markedet · 20201.932.875 kr.Markedet · 20212.776.760 kr.Markedet · 20222.927.160 kr.Markedet · 20232.660.435 kr.Markedet · 20242.592.990 kr.Markedet · 20252.610.615 kr.Markedet · 20263.237.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
825.000 kr.
11. jun. 1992 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, familiehandel825.000 kr.
  • mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²350 m22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		124 m²465 m19-03-2025950.000 kr.7.661 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²752 m22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²809 m04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²573 m07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		188 m²762 m09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		222 m²2,4 km01-06-20262.445.000 kr.11.014 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²709 m28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²561 m06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²2,2 km06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden