Rosenvej 8, Kulhuse

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.414 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 49 m².1.119.062 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.075.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,64 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	75 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	125 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	153 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	464 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	378 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	568 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	184 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	518 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	532 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	553 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu