Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 3

Rækkehus · 196 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 306 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.180 kr/m².16.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.911.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,53 pct. siden jun. 1992
1,5M5,6M9,7M13,8M17,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19921.717.325 kr.I dag · vores estimat15.911.582 kr.Markedet · 19922.103.864 kr.Markedet · 19931.844.752 kr.Markedet · 19942.154.236 kr.Markedet · 19953.165.008 kr.Markedet · 19962.848.076 kr.Markedet · 19973.812.004 kr.Markedet · 19983.647.560 kr.Markedet · 19993.627.960 kr.Markedet · 20004.463.900 kr.Markedet · 20014.298.672 kr.Markedet · 20025.445.076 kr.Markedet · 20034.343.164 kr.Markedet · 20044.832.968 kr.Markedet · 20056.089.916 kr.Markedet · 20069.608.116 kr.Markedet · 200710.197.880 kr.Markedet · 20087.641.844 kr.Markedet · 20096.245.148 kr.Markedet · 20107.700.056 kr.Markedet · 20116.971.720 kr.Markedet · 20126.480.544 kr.Markedet · 20138.923.488 kr.Markedet · 20149.002.280 kr.Markedet · 20158.372.336 kr.Markedet · 201611.128.488 kr.Markedet · 20179.922.108 kr.Markedet · 20189.240.028 kr.Markedet · 201912.343.492 kr.Markedet · 202010.335.276 kr.Markedet · 202112.746.860 kr.Markedet · 202214.487.536 kr.Markedet · 202314.083.580 kr.Markedet · 202413.208.636 kr.Markedet · 202514.584.752 kr.Markedet · 202613.494.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
1.717.325 kr.
I dag · vores estimat
15.911.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg1.717.325 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²38 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²87 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²164 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²122 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²122 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,2 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden