Skolevej 5, Atterup, 4640 Faxe — Villa · 277 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.760 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².3.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.986.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,33 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
1992mar.Solgt, familiehandel405.000 kr.
1983Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	816 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	810 m	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,8 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	922 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	2,2 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,1 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	2,4 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	3,3 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,4 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	5,0 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu