Hirsevænget 19, 7490 Aulum — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.436.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevænget gns: 11.337 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	43 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	85 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	133 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	297 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	497 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	457 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Havrevej 10 7490 Aulum	130 m²	72 m	09-06-2026	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	250 m	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	369 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	609 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu